Седьмой Приморский строительный форум‑выставка стартовал 29 октября во Владивостоке — на площадке кампуса ДВФУ. Стратегическая сессия «Строительство сегодня: вектор на завтра» объединила представителей власти, бизнеса, финансовые организации, проектировщиков, застройщиков, производителей и отраслевых экспертов. ВВП подробно расскажет о трёх ярких выступлениях в рамках сессии.
В числе почётных гостей Форума был господин Ван Цзюнь — заместитель генерального консула КНР во Владивостоке.
Он отметил, что китайские компании предлагают качественные и проверенные решения — в частности, технологии сборного строительства и энергоэффективные подходы. Они позволяют быстро и качественно реализовывать крупные проекты, отвечая современным требованиям отрасли.
«Надеюсь, что форум станет эффективной площадкой для выхода китайских компаний на российский рынок и будет способствовать углублению технологического сотрудничества. Важными направлениями вижу взаимное признание стандартов, выстраивание тесных производственных цепочек и реализацию значимых совместных проектов», — подчеркнул Ван Цзюнь.
Он добавил, что сотрудничество России и Китая в строительной сфере обладает широкими перспективами и большими возможностями. «Китай готов активно участвовать в налаживании связей, обмене опытом и достижении новых практических результатов», — заверил и.о. генерального консула КНР во Владивостоке.
Приморье как площадка для бизнеса
Заметный и мгновенный отклик у предпринимателей вызвала речь Анны Волковой, директора АНО «Инвестиционное Агентство Приморского края». Она подчеркнула, что регион сегодня — это не просто транзитный узел, а полноценная площадка для бизнеса с реально работающей инфраструктурой.
«Здесь обрабатывается треть контейнерного оборота страны, а грузооборот вырос с 40 до 60 миллионов тонн. Я говорю не об абстракции, а о работающих мощностях, на которые можно опираться при расчёте экономики проекта», — отметила Волкова.
Именно развитая инфраструктура региона даёт возможность бизнесу реализовывать свои инвестиционные проекты.
Особое внимание спикер уделила новым условиям для инвесторов. С будущего года в крае запускается единая территория опережающего развития, которая охватит весь регион.
Для бизнеса это означает серьёзные преференции: гарантию неизменности условий на весь срок реализации проекта, снижение страховых взносов до 15 % на пять лет, а также возможность выбрать наиболее выгодный режим — льготу по налогу на прибыль либо инвестиционный вычет в размере 20 %.
При этом пороги входа дифференцированы: от 100 миллионов рублей для стандартных проектов и от 100 миллиардов рублей — для крупных.
Анна Волкова также напомнила о мерах поддержки: в крае действует более 93 инструментов, охватывающих все ключевые ниши — от строительства и логистики до туризма.
«Важно, что часть инструментов напрямую снижает издержки: например, можно возместить до 70 % расходов на модульное строительство или получить субсидию на проектирование, — отметила она. — Для малого и среднего бизнеса это реальная возможность сократить стартовые затраты и быстрее выйти на операционную окупаемость».
Отдельным преимуществом стали готовые промышленные площадки «под ключ» в Большом Камне и Уссурийске: там уже подведены все необходимые коммуникации, и проекты с бюджетом 20–50 миллионов рублей могут сразу приступать к запуску производства.
Агентство, по словам Анны Волковой, не просто информирует, а сопровождает предпринимателей, помогая находить партнёров, источники финансирования и подходящие площадки.
Умное пространство
О том, как технологии меняют облик современных жилых комплексов, рассказал Ярослав Смирнов, руководитель отдела реализации внешних проектов АО «Специализированный застройщик „СберСити“» (г. Москва). Его выступление было посвящено концепции «умного» пространства, которое создаётся не для галочки, а как продуманная, устойчивая среда для жизни.
«В „СберСити“ мы исходим из того, что „умное“ пространство не должно становиться зоной ответственности жителя — его нужно создавать „под ключ“, заранее продумывая пользовательские сценарии, — подчеркнул Смирнов. — Именно поэтому мы применяем гибридный подход: базовые функции, критически важные для комфорта и безопасности (управление климатом, освещением), реализуем на проводных решениях — это гарантирует надёжность и возможность дальнейшего масштабирования».
Ключевым принципом концепции стала устойчивость среды даже при внешних сбоях. Так, при отключении интернета голосовое и удалённое управление через приложение временно станут недоступны, но сама квартира не потеряет «умных» свойств: выключатели продолжат работать, автоматические сценарии — исполняться.
На уровне объекта застройщик стремится создать единую цифровую среду, где житель через одно приложение взаимодействует и с системами умного дома, и с управляющей компанией.
Это закрывает широкий спектр запросов — от видеонаблюдения во дворе до автоматизации доступа в подъезд и управления лифтами. При этом главная задача — не собрать набор точечных решений, а обеспечить их бесшовную интеграцию.
Ярослав Смирнов привёл показательный пример: даже такой, казалось бы, простой сервис, как доступ электротранспорта, включает 14 сценариев проезда, 13 сигналов для диспетчеризации, 9 типов оборудования и отражается в 5 разделах рабочей документации.
«В общей архитектуре проекта описано 28 подобных сервисов, и все они должны корректно взаимодействовать между собой. Для этого внедрена система промежуточных контрольных точек, а для эксплуатации разработан «смарт‑диспетчер» — инструмент, который обучается на исполнительной документации конкретного объекта и помогает исполнителю быстро локализовать и устранить неполадки», — объяснил спикер.
Новый «Заметный» стандарт городской жизни
Ещё одним ярким выступлением форума стала презентация проекта «Город Заметный» от Алексея Бойко, генерального директора проекта. Он рассказал, как опыт освоения небольших территорий стал фундаментом для масштабного проекта, который, по сути, создаёт с нуля полноценный, самодостаточный город в составе Владивостокской агломерации.
«Более 10 лет назад мы реализовали один из первых частных проектов комплексного освоения территории в Надеждинском районе, — вспомнил Бойко. — Тогда взаимодействие с администрацией муниципалитета и региона, с ресурсоснабжающими организациями позволило столкнуться с самыми разными кейсами и глубоко прочувствовать специфику освоения незастроенных территорий. Именно этот опыт стал фундаментом для нашего нынешнего масштабного проекта — „Города Заметного“».
«Город Заметный», расположенный рядом с посёлком Трудовое, рассчитан на проживание около 50 тысяч человек. Но для команды проекта важны не столько цифры, сколько качество среды. Концепция «города сценариев» предполагает, что пространство проектируется через жизненные ситуации: утренняя пробежка, прогулка с детьми, спокойный отдых, рутинные повседневные дела. Поэтому территория функционально зонирована: здесь появится речной парк площадью около 100 гектаров (из них 28 гектаров — вдоль реки Песчанки с максимальным сохранением природного ландшафта), центральный бульвар, главная площадь, спортивные и тихие рекреационные зоны.
«Главная цель — сделать так, чтобы всё необходимое было в пешей доступности, а люди действительно с удовольствие прогуливались по улицам города», — отметил Алексей Бойко.
Разнообразие форматов жилья — ещё один принципиальный момент: в проекте предусмотрены многоэтажные, среднеэтажные и малоэтажные дома, а также индивидуальная застройка — таунхаусы и коттеджи. Такой подход позволяет учесть разные потребности и сценарии жизни, сделать город более живым и человечным.
Ключевой особенностью проекта остаётся комплексное освоение территории: застройщик берёт на себя создание всей необходимой инфраструктуры параллельно с возведением жилья. Одна из главных задач — сделать территорию настолько привлекательной, чтобы сдержать отток населения из региона и стать точкой притяжения для новых жителей.
«При этом я не буду скрывать: проект сложный, — признал Алексей Бойко. — Освоение такой большой незастроенной территории требует колоссальной координации, точного планирования и постоянного контроля на каждом этапе — от проектирования до монтажа и эксплуатации. Но, когда видишь, как из концепции рождается реальное пространство, в котором уже угадываются будущие маршруты и сценарии жизни, — это приносит большое удовлетворение. Для нас это не просто стройка, а формирование нового стандарта городской жизни на Дальнем Востоке».
Итоги первого дня форума
Приморский строительный форум‑выставка вновь подтвердил свою роль ключевой площадки для взаимодействия бизнеса и власти. В центре внимания оказались не только текущие задачи отрасли, но и долгосрочные векторы развития: расширение международного сотрудничества, в том числе с партнёрами из Китая, и формирование новых стандартов городской среды.
Благодаря сочетанию деловой программы, выставочной экспозиции и B2B‑площадки участники смогли обменяться опытом и лучшими практиками, заключить новые контракты, наметить совместные проекты и выстроить бизнес‑цепочки, которые будут определять развитие строительной индустрии региона в ближайшие годы.
Напомним, организатором Седьмого Приморского строительного форума‑выставки выступил «Дальэкспоцентр» при поддержке Правительства Приморского края, ДВФУ, Ассоциации СРО «Альянс строителей Приморья» и НОПСМ.
Мероприятие стало комплексной площадкой для диалога: здесь одновременно шли сессии и дискуссии, работала экспозиция, а параллельно проходили B2B‑переговоры, помогавшие участникам заключать контракты и выстраивать новые бизнес‑цепочки.
Китайский первоисточник
Перевод ВВП, опубликованный оригинал и ссылка на источник — для быстрой сверки ключевых формулировок.
