第七届滨海边疆区建筑论坛暨展览会于10月29日在符拉迪沃斯托克远东联邦大学校园场地拉开帷幕。战略会议“今日建筑：迈向未来” 汇聚了政府代表、企业界人士、金融机构、设计师、开发商、制造商及行业专家。中俄商讯将详细介绍本次会议中的三场精彩发言。
论坛的尊贵嘉宾中包括中华人民共和国驻符拉迪沃斯托克代总领事王俊先生。
他指出，中国企业提供了优质且经过验证的解决方案——特别是装配式建筑技术和节能方案。这些方案能够快速、高质量地实施大型项目，满足现代行业要求。
“我希望本次论坛能成为中国企业进入俄罗斯市场的有效平台，并推动深化技术合作。我认为重要方向包括标准互认、构建紧密的产业链以及实施重大联合项目，”——王俊强调道。
他补充说，俄罗斯与中国在建筑领域的合作前景广阔、潜力巨大。“中方愿积极参与建立联系、交流经验并取得新的务实成果，”——中华人民共和国驻符拉迪沃斯托克代总领事保证道。
滨海边疆区：商业平台
引起企业家显著而即时反响的发言，是滨海边疆区投资署（АНО）署长安娜·沃尔科娃所作。她强调，该地区如今不仅仅是一个交通枢纽，更是一个拥有切实运转基础设施的成熟商业平台。
“这里处理着全国三分之一的集装箱吞吐量，货运量从4000万吨增长到6000万吨。我说的不是抽象概念，而是可以依赖的、切实运转的产能，用于项目经济测算”，——沃尔科娃指出。
正是该地区发达的基础设施使企业能够实施其投资项目。
发言人特别关注了投资者的新条件。从明年起，边疆区将启动覆盖全区的统一超前发展区。
对企业而言，这意味着重大的优惠政策：保证项目整个实施期内条件不变，五年内社会保险缴费降至15%，并可选择最有利的模式——企业所得税优惠或20%的投资抵扣。
同时，准入门槛实行差异化：标准项目为1亿卢布起，大型项目为1000亿卢布起。
安娜·沃尔科娃还回顾了支持措施：边疆区实施了93种以上的支持工具，涵盖从建筑、物流到旅游的所有关键领域。
“重要的是，部分工具能直接降低成本：例如，可报销高达70%的模块化建筑费用或获得设计补贴，”——她指出。——“对中小企业而言，这是减少启动成本、更快实现运营盈亏平衡的切实机会”。
另一项独特优势是大卡缅和乌苏里斯克现成的“交钥匙”工业园区：那里已接通所有必要的基础设施，预算在2000万至5000万卢布的项目可直接投产。
该署，据安娜·沃尔科娃介绍，不仅提供信息，还全程服务企业家，协助寻找合作伙伴、融资渠道和合适的场地。
智慧空间
关于技术如何改变现代住宅区的面貌，雅罗斯拉夫·斯米尔诺夫，莫斯科“СберСити”专业开发商股份公司外部项目实施部负责人进行了介绍。他的发言聚焦于“智慧”空间理念，这种空间不是为了应付差事，而是作为经过深思熟虑、可持续的居住环境而打造。
“在‘СберСити’，我们的出发点是‘智慧’空间不应成为居民的责任区——它需要‘交钥匙’打造，并提前规划好用户场景， ”——斯米尔诺夫强调。——“正因如此，我们采用混合方案：对舒适和安全至关重要的基础功能（气候和照明控制）通过有线方案实现——这保证了可靠性及未来扩展的可能。”
该理念的关键原则是即使外部出现故障，环境仍能保持稳定。例如，断网时，语音控制和通过应用程序的远程控制将暂时无法使用，但公寓本身不会失去“智慧”属性：开关将继续工作，自动场景仍会执行。
在项目层面，开发商致力于打造一个统一的数字环境，居民通过一个应用程序即可与智能家居系统和物业管理公司进行交互。这满足了广泛的需求——从庭院视频监控到单元门门禁自动化和电梯管理。同时，主要任务不是拼凑零散的解决方案，而是确保它们的无缝集成。
雅罗斯拉夫·斯米尔诺夫举了一个典型的例子：即使是看似简单的电动车通行服务，也包含14种通行场景、13种调度信号、9种设备类型，并体现在工作文档的5个章节中。
“在项目总体架构中描述了28项此类服务，它们都必须正确交互。为此，引入了中间控制点系统，并为运营开发了‘智能调度器’——这是一种基于特定项目竣工文档进行学习的工具，可帮助执行人员快速定位并排除故障”，——发言人解释道。
全新“Заметный”城市生活标准
论坛的另一场精彩发言是项目推介“Город Заметный”，由阿列克谢·博伊科，项目总经理进行。他讲述了小型区域开发经验如何成为大型项目的基础，该项目实质上是在符拉迪沃斯托克都市圈内从零开始打造一个功能齐全、自给自足的城市。
“10多年前，我们在纳杰日金斯基区实施了首批私人综合开发项目之一，——博伊科回忆道。——当时与市政和地区政府以及资源供应机构的互动，让我们遇到了各种各样的案例，深刻体会到未开发区域开发的特殊性。正是这一经验成为了我们当前大型项目——“Город Заметный”的基础。”
“Город Заметный”位于特鲁多沃耶村附近，可容纳约5万人居住。但对项目团队而言，环境质量比数字更重要。理念“场景之城”意味着空间是通过生活场景来设计的：晨跑、带孩子散步、安静休息、日常琐事。因此，该区域进行了功能分区：这里将建起一个面积约100公顷的河畔公园（其中28公顷沿佩夏纳亚河分布，最大程度保留自然景观）、中央林荫大道、主广场、运动和安静的休闲区。
“主要目标是让所有必需品都在步行范围内，让人们真正愉快地在城市街道上漫步，”——阿列克谢·博伊科指出。
住宅形式的多样性是另一个关键要素：项目规划了高层、中层和低层住宅，以及独立住宅——联排别墅和独栋别墅。这种方法能够兼顾不同的需求和生活方式，使城市更具活力和人情味。
该项目的关键特点依然是区域的综合开发：开发商在建造住宅的同时，承担起建设所有必要基础设施的责任。主要任务之一是使该区域具有足够的吸引力，以遏制该地区的人口外流，并成为吸引新居民的磁石。
“同时，我不会隐瞒：项目很复杂，——阿列克谢·博伊科坦言。——“开发如此大面积的未开发区域需要大量协调、精确的规划以及在从设计到安装和运营的每个阶段进行持续监控。但是，当你看到概念转化为真实空间，未来的路线和生活场景已初见端倪时，这会带来巨大的成就感。对我们来说，这不仅仅是建筑施工，而是在远东打造城市生活的新标准。”
论坛首日成果
滨海边疆区建筑论坛暨展览会再次证明了其作为政企互动关键平台的作用。关注焦点不仅是行业当前的任务，还有长期发展方向：扩大国际合作，包括与中国伙伴的合作，以及形成城市环境的新标准。
得益于商务活动、展览和B2B平台的结合，与会者得以交流经验和最佳实践，签署新合同，规划联合项目，并构建将在未来几年决定该地区建筑业发展的商业链条。
回顾一下，第七届滨海边疆区建筑论坛暨展览会的组织方是“远东展览中心” ，在滨海边疆区政府、远东联邦大学、滨海边疆区建筑商联盟СРО协会和НОПСМ支持下。
该活动成为一个综合性的对话平台：这里同时举行会议和讨论，展览同步开放，并行进行B2B洽谈，帮助与会者签订合同并构建新的商业链条。
