Еще недавно казалось, что китайские инвесторы не испытывают особого интереса к российской недвижимости. Но сейчас ситуация меняется. Об этом рассказал Сергей Косиков, директор ГРЦ.

«Недвижимость в разрезе иностранного опыта и инвестиций — это хорошая точка роста. И кто, как не ближайший наш сосед, сможет развивать сотрудничество в этой сфере? Причём, здесь возможно сотрудничество в любом сегменте — просто потому, что во всех есть большой потенциал.

Например, сейчас сегмент складов и логистики развивается в нашем регионе крупными отечественными игроками. Но при этом новый, зарождающийся тренд на формат небольших современных производственно-складских объектов российскими предпринимателями ещё не воспринят.

И здесь очень хорошо могут помочь и специалисты международного уровня, и инвесторы, и зарубежные потребители таких форматов.

Вообще, любое развитие двусторонних экономических отношений в первую очередь сказывается на рынке недвижимости».

• Пока нет примеров запуска больших проектов в недвижимости китайскими инвесторами. Но они активно присматриваются к рынку и приобретают либо ограниченный пул объектов жилой недвижимости (в основном премиального формата), либо небольших объектов с хорошей перспективой арендного бизнеса.

Видится, что для активного развития в сфере недвижимости необходимо хорошо проработать прозрачную правовую базу и взаимодействие с инвестором на рынке, упростить финансовые транзакции и укрепить защиту инвестиций от внешних факторов и резких законодательных изменений.

Безусловно, любые инвестиции — это риск. Но если можно снизить вероятность такого риска и добавить предсказуемости на горизонте 5–15 лет, то инвесторы придут и в сегмент недвижимости.