中国资本正密切关注俄罗斯房地产市场
中国投资者对俄罗斯房地产市场的兴趣正逐步升温。然而，复杂的准入门槛、跨境结算难题以及投资保护机制缺乏可预期性，仍在制约大型交易的落地。
不久之前，市场似乎还认为中国投资者对俄罗斯房地产兴趣不大，但现状正在改变。俄罗斯国家评级机构（ГРЦ）负责人谢尔盖·科西科夫指出：“从国际经验和投资角度来看，房地产是一个良好的增长点。而除了我们最近的邻国，还有谁能推动这一领域的合作呢？而且，任何细分领域都有可能开展合作——原因很简单，所有领域都蕴藏着巨大潜力。例如，目前仓储物流板块正由国内大型企业主导发展，但‘小型现代化生产仓储综合体’这一新兴趋势尚未被我们的企业所接纳。在这方面，国际水平的专家、投资者以及此类业态的海外需求方都能发挥重要作用。总体而言，任何双边经贸关系的发展，首先都会在房地产市场上得到体现。”
目前，中国投资者尚未在俄罗斯启动大型房地产项目，但他们正积极考察市场，投资活动目前仅限于两类资产：一是购入数量有限的高端住宅物业，二是收购租赁前景良好的小型商业资产。科西科夫认为，若要推动该领域实现积极发展，必须建立透明的法律基础、优化与投资者的市场互动、简化金融交易流程，并加强投资保护以抵御外部因素和突发的法规变动。毫无疑问，任何投资都存在风险。但如果能够降低此类风险的概率，并为未来5至15年增添可预测性，那么投资者也将进入房地产领域。