在东方经济论坛期间，罗斯康格列斯基金会与bnMAP.pro监测系统在Urban Hub平台上发布了一项面向远东联邦区新建住房市场的创新分析项目。
前所未有的数据细化程度
该研究涵盖远东联邦区四个重点区域——符拉迪沃斯托克、哈巴罗夫斯克、滨海边疆区和哈巴罗夫斯克边疆区——并为区域房地产分析提供了全新的水平。该项目延续了与bnMAP.pro合作研究的系列，该系列始于圣彼得堡国际经济论坛（PMEF-2026），当时发布了联邦排名《俄罗斯联邦新建住房市场前20大开发商》。
如果PMEF项目聚焦于全俄罗斯趋势和市场集中度，那么面向东方经济论坛的研究则侧重于细致的区域分析以及数据处理的新技术能力。
技术平台作为关键优势
该项目的主要特点是交互式技术平台，可按照任何感兴趣的参数对研究进行细化：
从具体区域和地点，到按房间数划分的需求结构、按揭交易占比、价格分布，以及个别开发商的项目剩余量。
数据定期更新，并根据俄罗斯联邦不动产登记局的信息，通过bnMAP.pro算法进行核验。
研究的内容板块
该项目涵盖广泛的市场指标，并按关键方向归类：
- 市场结构与规模
- 交易动态
- 定价
- 按揭融资结构
- 按房间数划分的需求结构
- 开发商和项目排名
- 项目规模与剩余量
- 重点开发商概况
研究全文已发布在罗斯康格列斯基金会网站上。
值得注意的是，Urban Hub与bnMAP.pro的联合分析项目将定期发布——年内计划推出针对俄罗斯重点联邦区的更新版研究报告。
VVP · 简要分析
材料要点
远东联邦区新建住房市场分析出现了一个新的技术工具：罗斯康格列斯基金会与bnMAP.pro推出的交互式平台，实现了对符拉迪沃斯托克、哈巴罗夫斯克、滨海边疆区和哈巴罗夫斯克边疆区市场的细化分析，数据可按参数分解并定期更新，为市场参与者提供了此前难以获取的透明度和对比能力。
对企业意味着什么
对于关注远东房地产市场的开发商和投资者，该平台将原本分散的市场数据整合为可交互的分析工具，能够直接用于比较不同城市的交易活跃度、价格分布、按揭依赖度和项目剩余量，从而支持更精准的选址、定价和竞争策略。
有何变化
此前远东新建住房市场缺乏统一的、可细化的公开分析工具。此次发布的交互式平台首次将符拉迪沃斯托克、哈巴罗夫斯克及两个边疆区的市场数据整合在一个系统中，并允许按具体参数进行筛选，数据来源为俄罗斯联邦不动产登记局信息，经bnMAP.pro算法核验，定期更新。
对谁重要
该平台直接服务于在远东联邦区开展业务的开发商、投资机构、市场分析团队，以及计划进入符拉迪沃斯托克、哈巴罗夫斯克等市场的中国房地产企业和建筑建材供应商，同时也可为关注远东地区经济动态的金融机构和咨询机构提供数据支撑。
实践：该怎么做
建议将平台作为远东市场分析的基础工具，横向对比符拉迪沃斯托克、哈巴罗夫斯克、滨海边疆区和哈巴罗夫斯克边疆区的交易量、价格区间和按揭依赖度，同时关注各开发商的项目剩余量，以识别供需缺口和竞争压力点，但需注意数据仅反映注册交易，现场决策仍需结合实地调研和当地合作方信息。
风险与限制
研究仅覆盖符拉迪沃斯托克、哈巴罗夫斯克、滨海边疆区和哈巴罗夫斯克边疆区，未包含远东其他地区，因此不能直接推断整个远东联邦区的市场全貌。数据基于不动产登记局注册信息，可能存在交易登记延迟，且平台无法反映未进入正式登记的交易活动。对于中国投资者，该工具不能替代对当地法律、税收和实物资产状况的独立核查。
来源
罗斯康格列斯基金会（Фонд Росконгресс），bnMAP.pro，Urban Hub平台
